Wohneinheitenfläche
Um 62 m²
Inhalt
Um 204 m³
Baujahr
Baujahr 1985
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Uniestede 9

4701 NR, Roosendaal (Noord-Brabant)

Uniek wonen in hartje Roosendaal, dat kan in de Uniestede 9. Op loopafstand van winkels, horeca en het stadspark vind je dit instapklare appartement aan de rand van het centrum. De perfecte mix van levendigheid en rust! De woning biedt een lichte woonkamer, nette L-keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers (waarvan één met toegang tot de tuin), een moderne badkamer en een zonnige tuin met houten terras.
Benieuwd? Bekijk de woning op uniestede9.nl en plan snel je bezichtiging!

Vorspeise:
Via de eigen voordeur kom je binnen in een lange hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Een fijne binnenkomst met een gevoel van privacy en rust.

Wohnen & Kochen:
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een gezellige zithoek en een eethoek bij het raam. Dankzij de twee raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de L-vormige keuken in een neutrale beige tint. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, kortom van alle gemakken voorzien!

Schlafen, Träumen und Duschen:
Achterin het appartement vind je twee royale slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin. De grote slaapkamer heeft een eigen deur naar buiten. De moderne badkamer ligt tussen de keuken en de slaapkamer in en biedt ruimte aan een douchecabine, wastafel, wasmachine en droger. De inbouwspots zorgen voor een strakke, moderne uitstraling. Het toilet bevindt zich apart, naast de badkamer.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
De achtertuin is een verrassend rustige plek midden in de stad. Het terras is sfeervol aangelegd met houten vlonders, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag.

Umfeld und Einrichtungen
Het appartement ligt in een gewilde locatie in Roosendaal. Het bruisende centrum is om de hoek, net als het stadspark. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Toch woon je hier in een rustige straat aan een groenstrook, de ideale balans tussen stad en ontspanning.

Stimmung und Zielgruppe
Dit appartement voelt modern, licht en warm aan. Het is perfect voor starters, stellen of levensgenieters die op zoek zijn naar comfort en gemak, maar ook van het stadse leven willen genieten met een vleugje groen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
220.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 137 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1985
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Außenbereich
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Anrichte, Waschmaschinenanschluss
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
28-09-2017
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant gas gestookt uit 2008 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Parkplatzgenehmigungen

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 137 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 28-09-2017

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Gesamtbevölkerungszahl
6305 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
25%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Einpersonig ohne Kinder
55%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
83%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
11%
Haushalte mit Kindern
17%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen vor 1945
36%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
4%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
15%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 195.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Adressen pro Quadratkilometer
2901
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

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220.000,- EUR - Verkauft